L'expert immobilier réalise des évaluations de valeur vénale à des fins de transaction, de fiscalité, de litiges ou de financement. Son rapport engage sa responsabilité professionnelle et peut être soumis à contestation judiciaire. La précision de ses observations et la qualité de sa documentation sont essentielles.
Dictée des observations sur site
Lors de la visite du bien, l'expert dicte ses observations méthodiquement : caractéristiques techniques, état général, éléments favorables et défavorables, environnement. Le transcript fidèle constitue la base du rapport d'expertise. Pour les diagnostics liés, voir notre article sur le diagnostic immobilier.
Dictez également les références de transactions comparables retenues lors de la visite. Ces éléments, notés à chaud, enrichissent directement la section "approche par comparaison" du rapport.
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